問題:額外印花稅? 在新加坡購買公寓需要多少錢?

問題:額外印花稅? 在新加坡購買一套公寓前期總共需要準備多少錢?

答案:

現金和/或公積金(CPF)在不同的購房階段各自需要準備多少? 可以動用全部的CPF來購房嗎? 哪些部分可以用CPF付款的,哪些不能? 購買第一套公寓所需要的費用主要分成以下幾種:

1)首付:購房第一套房子的首付為總價的25%,其中5%必須用現金,剩下的可以用現金或者CPF來支付

2)印花稅:所有買家,無論什麼身份,都需要支付印花稅。 印花稅可以用現金費或者CPF來支付。 簡便的計算公式如下:

· 少於或等於100萬的房產,印花稅的計算公式為 【房價 * 3% - 5400】

· 高於100萬的房產,印花稅的計算公式為 【房價 * 4% - 15400】

3) 額外印花稅:額外印花稅的稅率可以參照下表

4)律師費:律師費一般在2500~ 3000左右

下面我們用100萬的公寓舉個例子,看看不同的身份,在交易的不同階段,分別需要支付多少費用:

公民

永久居民

外籍人士

如上可知,100萬的新公寓,前期需要準備的現金+CPF,針對公民,永久居民和外籍人士,分別是 $277,100, $327,100和 $477,100。 月供從前期的$195遞增,項目完成後需要繳付的最終月供為$2,921(預計)。

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