馬來西亞 吉隆坡 E&O 康萊(Conlay)
建築類別:公寓
產權:永久產權
開 發 商:E@O
項目地址:吉隆坡 Jalan Conlay康萊路
法定完工:暫定
預計完工:暫定
為什麼是吉隆坡?
1. 馬來西亞吉隆坡的房價水平處於低位
馬來西亞是東南亞人均GDP排名僅次於新加坡的國家,人均GDP達到了1.12萬美元,比中國(9770美元)還要高,緊跟在馬來西亞後面的是泰國(7273美元)、印尼(3927美元)。 人均GDP常作衡量經濟發展狀況的指標,從這個層面來看,說馬來西亞是東南亞中的「發達」的國家也不為過。
從宏觀經濟指標上看,投資馬來西亞的風險已經要比其他東南亞國家要低很多了,而它的首都房價水平又怎麼樣呢? 大家可以圖中看到,馬來西亞吉隆坡的核心區明顯是東南亞各國中的窪地。 吉隆坡作為權威機構認證的國際一線都市,城市地位及發展水平也是東南亞中屬於頭排的,其房價水平從我看來,是被低估的。
東南亞人均GDP與房價對比
2. 大吉隆坡計劃
大吉隆坡計劃就是在政府的經濟轉型計劃下,馬來西亞政府擬用1720億令吉(約合2800億元人民幣)打造"大吉隆坡計劃」,馬來西亞政府將從硬件設備、人民收入及居住環境這三方面推動。 在「大吉隆坡計劃」引擎推動下,吉隆坡的房價穩步攀升,2010年以來每年平均漲幅9.7%,位居亞洲各大城市前十行列。
在計劃的推動下,吉隆坡成熟區周邊就像一個超級大工地,到處都在施工建設,城市充滿濃濃的發展的氣息,而市中心的土地又非常稀缺,只得往外圍發展,投資機會很多。
3. 馬來西亞的法律保護投資者
馬來西亞的法律制度主要是基於英美法系(普通法)的法律制度,大致沿襲自殖民地時期的宗主國英國。
馬來西亞憲法和國家土地法均規定,馬來西亞土地可以作為私有財產受法律的保護,可自由買賣。 獲得土地的方式主要分兩種,一種是永久擁有權(Freehold),可以獲得永久地契;另一種是租賃性擁有權(Leasehold), 可獲有效期為99年的租契。
所以在購房時,需要看看自己購買的究竟是Freehold還是Leasehold,性質不一樣。
並且馬來西亞的法律規定
(1)必須聘請一名律師處理房地產交易(一般來說開發商會安排)
(2)海外投資者和馬來西亞人享有同樣的保護;
(3)買賣合約必須根據標準格式草擬;
(4)開發商必須是取得合法資質的;
(5)購買者或銀行收取的所有款項必須存放在馬來西亞合法銀行開立的特定賬戶中,並且所有款項只能用於支付營銷促銷費用並完成施工計劃;
(6)期房項目按照工程進度分期付款
可以看到的是,合同的重要條款都是制式統一,公開透明,法律對投資者的保護是很嚴格的。
康萊(The Conlay)
項目簡介
位於馬來西亞吉隆坡的康萊(Conlay)服務式公寓將奢華的概念,升華至另一個全新境界,務求讓住戶尊享五星級的管家服務以及國際建築設計大師Kerry Hill親自操刀的收官之作。
康萊(Conlay)項目位於Jalan Conlay康萊路,吉隆坡市中心。 康萊(Conlay)所在之處一直是吉隆坡社會人士和精英的聚集地。 馬來西亞不少皇室蘇丹也在康萊(Conlay)之處建立王宮,與皇家官邸為鄰,可見此處地點之尊貴。 公寓的對面就是皇家雪蘭莪高爾夫俱樂部,一望無際的綠色景觀為您帶來每一天的好心情! 另外一邊則是雙子塔和星光大道等的繁華地點,讓你充分體會到當地的人文風情
高樓頗具現代氣息,建築風格與眾不同,洋溢熱帶風情,完美整合出現代感、高雅和奢華。 獨特的邊線,整齊的邊框外觀,在都市天際線下格外突出,美妙全景一覽無遺。 縱然位於活力四射的城市中心,康萊(Conlay)仍是一處寧靜、簡約、高雅的度假家園。 真正的奢華源自於細節和體驗!
優越地段
輕觸查看大圖
吉隆坡市中心區域集中了馬來西亞80%以上的外資企業總部,已吸引微軟、華為、西門子、阿里巴巴等64家跨國公司投資設立區域中心,幾乎所有馬來西亞的銀行都在此區域設立總部,各種國際企業隨處可見,五星級酒店林立,國際化程度相當高,相應的城市配套完善程度也是在馬來西亞最好的。
周邊配套全面
由the conlay步行20米到conlay地鐵站,線路四通八達。 1站到傳統商業區klcc east及最新商業核心TRX、2站到國際金融及銀行街ampang park、4站到新加坡馬來西亞高鐵站。
Conlay 地鐵站綜合發展計劃
Conlay 地鐵站綜合發展計劃的其中一個亮點,就是位於購物中心區底層的地鐵站。 Conlay地鐵站連接吉隆坡各個站點,四通八達的路線不僅方便附近的居民出行,還有效催化當地的人流量和整體的經濟發展。
Conlay 地鐵站大型在購物中心和地鐵站之間,設計了一個大型中庭作為綠色緩衝區和連接點。 中庭主入口處的廣場,設計了標誌性的頂篷和流水景觀,寬敞的走道連接至底層各個區域,而露天區域則設計為餐飲區。
購物廣場:
KLCC陽光購物廣場、Avenue K購物廣場、pavilion購物廣場、Lot 10購物廣場、Tmes Square購物廣場
娛樂:
雙峰塔/馬來西亞國油管弦音樂廳/雙峰塔公園、皇家雪蘭莪高爾夫球會所、Zouk Club / TREC KL、TRX CBD
豪華酒店:
Four Seasons四季酒店、Banyan Tree悅榕茌酒店、w酒店、SO Sofite! 酒店、Mandarin Oriental文華東方酒、Grand Hyatt君悅酒店、renaissance酒店、Inter Continental洲際酒店、Corus克魯斯酒店
領事館:
美國、新加坡、日本、中國、英國、澳洲、法國、泰國、俄羅斯
醫療機構:
Gleneagles Intan醫療中心、Twin Towers醫療中心、prince Court醫療中心、Tawakal醫療中心
國際學校:
飛躍國際學校、塞夫斯國際學校、吉隆坡國際學校
周邊其他熱區:
滿家樂、滿家樂國際學校、吉隆坡花園國際學校、Hartamas購物廣場、Publika、白沙羅高原
周邊交通樞紐:
KL Sentral- Link to KLIAI/ KLIA2機場快線: 吉隆坡中央車站-機場1&2。
雅居欣賞
為了方便大家更好的感受康萊,城家小編實地考察實拍靚圖供大家欣賞
開發商簡介
Eastern&Oriental Berhad(E&O)中文名''東家''。 是在大馬交易所主板上市的首要生活方式房地產開發集團。 E&O名稱是永恆的優雅和獨具匠心的代名詞,其靈感源於我們同名的悠久傳統,即檳城歷史悠久的豪華標誌,始建於1885年的東方與東方酒店。
我們的房地產開發投資組合分布在四個主要增長引擎上,涵蓋了吉隆坡,檳城和柔佛的依斯干達的主要目的地以及倫敦市中心的國際市場。 集團的房地產開發項目包括在檳城Seri Tanjung Pinang屢獲殊榮的980英畝總體規劃海濱開發項目,以及吉隆坡(KL)的St Mary Residences的標誌性時尚都市套房。 從著名的伊丹曼薩拉(Idamansara)和七十丹曼薩拉(Seventy Damansara)著陸住宅到高檔白沙羅高地(Damansara Heights),再到馬來西亞首都心臟地帶的獨家Dua Residency公寓。
多年來建立的強大品牌地位和良好記錄為E&O與國庫控股(Khazanah Nasional Berhad)和淡馬錫控股(Pte)ltd等行業巨頭建立牢固的合作夥伴關系鋪平了道路,該公司在馬來西亞Medini,iskandar和日本的207英畝總體規劃中進行了Avira開發The mews的Mitsui Fudosan住宅,位於KL CBD。
在其海外擴張中,E&O涉足房地產投資和開發的國際業務主要集中在倫敦的黃金地段,包括沿金斯威的Princes House,位於Bayswater的ESCA House和位於Hammersmith的商業地產。
集團的酒店部門提供了互補的生活方式組成部分,支持E&O的核心業務,即在關鍵位置開發具有創新理念的高級物業。 其中包括檳城傳統的東方和東方酒店,以及首都充滿活力的市中心的當代E&O Residences吉隆坡。
康萊 (The Conlay)
平面圖和單元類型
項目單位共491套,其中私人住宅297 套,服務式住宅194套。 高級私人住宅和服務式套房由東家禮賓部5星級服務。
市場熱賣戶型,由732 平方尺到1334 平方尺,每個單位配以高端裝備與裝飾
|
單位類型 |
單位尺寸 |
|
A1 |
69平方米 |
|
A2 |
84平方米 |
|
B1 |
69平方米 |
|
B2 |
186平方米 |
|
B3 |
91平方米 |
|
C |
112平方米 |
|
D |
124平方米 |
